Az első és legfontosabb szempont a funkcionalitás. Egy kis térben különösen fontos, hogy a bútorok ne csak szépek, hanem praktikusak is legyenek. Érdemes többfunkciós megoldásokban gondolkodni: egy kanapé, amely vendégággyá alakítható, egy tárolóval ellátott ágy, vagy egy lehajtható étkezőasztal sok helyet spórolhat meg. A beépített bútorok szintén jó választást jelentenek, hiszen pontosan a tér adottságaihoz igazíthatók.

A térérzet növelésében nagy szerepe van a színeknek és a fénynek. A világos árnyalatok – fehér, bézs, pasztellek – optikai­lag tágítják a teret, míg a sötétebb színek inkább kisebbé teszik azt. Ez nem jelenti azt, hogy le kell mondani a karakterről: egy-egy hangsúlyos fal, markáns bútordarab vagy textil izgalmassá teheti a teret anélkül, hogy zsúfolttá válna. A természetes fény maximális kihasználása szintén kulcsfontosságú, ezért érdemes kerülni a nehéz, sötét függönyöket, és inkább könnyed, fényáteresztő anyagokat választani.

A tárolás kérdése egy kis lakásban mindig központi téma. A függőleges tér kihasználása sokszor alulértékelt lehetőség: magas polcokkal, falra szerelt tárolókkal vagy galériával jelentős pluszhely nyerhető. Az ágy alatti fiókok, az ajtók mögötti rendszerezők vagy a rejtett tárolók mind segítenek abban, hogy a tér rendezett maradjon. A rend ugyanis nemcsak esztétikai kérdés, hanem a térérzetet is nagyban befolyásolja.

Fontos az is, hogy ne zsúfoljuk túl a lakást. Egy kisebb térben kevesebb bútor és tudatosan megválasztott dekoráció sokkal jobban érvényesül.

Érdemes néhány karakteres darabot választani, amelyek meghatározzák a hangulatot, és köréjük szervezni a berendezést. Így a tér nemcsak praktikus, hanem személyes is lesz.

A kis lakás tehát nem feltétlenül kompromisszum, sokkal inkább lehetőség a kreatív megoldásokra. Ha sikerül megtalálni az egyensúlyt a funkcionalitás, az esztétika és a személyesség között, akkor egy apró tér is igazán otthonossá válhat – sőt, gyakran éppen ezek a helyek bizonyulnak a legélhetőbbnek.