A Nagyrét utcában 72, a Pacsirta sétányon összesen 80, többségükben másfél-, illetve kétszobás, az Országos Lakásügynökség által a 2000-es évek végén felépített tömbházakban lévő ifjúsági bérlakások eladásának folyamatát indítja el jövő márciustól a csíkszeredai önkormányzat. A vásárlásra jogosultak közül feltehetően többen örülnek a döntésnek: ugyanis miközben más városokban, például Székelyudvarhelyen az ANL-s lakások értékesítése részben már 2022 végén megtörtént, Csíkszeredában a mindenkori önkormányzat a közelmúltig – 2024 végéig – nem kívánta értékesíteni az ingatlanokat, annak ellenére sem, hogy a bérlők egy része már hosszú ideje – akár egy évtizede – jelezte, hogy számít erre a lehetőségre. Bár lapunk információi szerint most több jel arra mutat, hogy a várakozásuk 2026-ban véget érhet, továbbra sem veszíthetik el a türelmüket: az értékesítési folyamat tavaszi rajttal fontos lépés, mindazonáltal egyelőre annyit jelent, hogy március 1-jétől iktathatják a vásárlásra vonatkozó írott szándéknyilatkozatukat. 

Aki érdekelt, az jelentkezzen

Amint arról már korábban beszámoltunk, a csíkszeredai önkormányzat képviselő-testülete még tavaly júniusban elfogadta a 2024/158-as tanácshatározatot, amelynek értelmében 2024. no­vember 1-jétől megvásárolhatók az ANL-s lakások, elfogadva az értékesítési procedúrát tárgyaló módszertant, illetve kijelölve a kéréseket elbíráló bizottságot.
Az ifjúsági bérlakások eladása azonban máig nem kezdődött el, mivel – a városháza közlése szerint – az ingatlanok eladási árának kiszámításához szükséges számítógépes programot még nem vette át az önkormányzat. Nincs ez másként jelenleg sem, ennek ellenére a városháza eldöntötte, hogy jövő év március 1-jétől elindítja a lakások értékesítési folyamatát azzal, hogy az érdekelt jogosultak benyújthatják vásárlási szándékukra vonatkozó kérelmüket a hivatalhoz. 
– Ennek a kérésnek a benyújtása még nem jelent semmilyen kötelezettséget. Ha a jelenlegi bérlőnek nem felel majd meg a vételár, amit a program szerint kiszámolunk, minden további nélkül visszakozhat. Fontos azonban, hogy akiket érdekel ez a lehetőség, azok tegyék le a megadott időponttól kezdődően a kérelmüket – nyilatkozta a Hargita Népének Bors Béla alpolgármester.
Érdeklődésünkre ő is megerősítette, hogy egyelőre nem ismert, mennyiért kínálják majd eladásra a lakásokat. Hozzátette, azok árát számos tényező befolyásolja az ingaltan méretétől kezdve az inflációs rátán és kamaton át egészen addig, hogy az igénylő hány éve bérli a lakást.
– Ez egy bonyolult képlet, amelynek kiszámításában, illetve a törlesztőrészletek nyomon követésében segítene a szóban forgó program. A lényeg, hogy akár átvételezzük a programot, akár nem, jövő márciustól fogadjuk a kérelmeket – fejtette ki az alpolgármester. Hozzátette: az ANL-s lakások vásárlási árának mindössze 1 százaléka marad helyben, 99 százaléka az Országos Lakásügynökség bevételeit szaporítja. 

Ez kell majd a „doszárba”

A 2024/158-as tanácsi határozat 2-es számú melléklete szerint egy ifjúsági bérlakás megvásárlására korhatár nélkül az jogosult, aki legalább 6 éve bérli folyamatosan az adott ingatlant. Az is vásárolhat, aki kevesebb ideje bérlő, ez esetben viszont kötelezvényt kell aláírni, hogy az ingatlan csak 5 év után válhat ismét eladóvá. Számos egyéb feltétel is van, például hogy a lakást megvásárolni szándékozó személy, illetve házastársa nevén ne legyen más lakóingatlan (37 m2 alatti résztulajdon megengedett). A lakás kifizethető egy összegben, vagy 15%-os előleg mellett havi részletekben, a vonatkozó kamattal. 
Aki bejelentené igényét, annak a határozat 3-as melléklete szerint az írott kéréshez – esetenként – csatolni kell az utóbbi 12 havi jövedelméről szóló kimutatást, ebben a fizetés vagy egyéb juttatás mellett ki kell térni a más jellegű bevételekre is; másolatban csatolandó a személyazonossági igazolvány, a kiskorú gyermekek keresztlevele, a házasságkötési, válási igazolás, az eltartásban lévő személyekről szóló igazolás, hitelfelvétel esetén az utalványozó előzetes igazolása, közjegyző előtt tett nyilatkozat, a Goscom Rt. igazolása, hogy nincs hátralékos közköltségszámlája, igazolás, hogy nincs tartozása a helyi költségvetés felé. 

Ha a Lakásügynökség állja a szavát…

Mindezek mellett a tervek szerint két – majd a későbbiekben még további kettő –, egyenként 20 lakrészes ifjúsági tömbház épülne Csíkszeredában: mint arról korábban írtunk, ezek megvalósíthatósági tanulmányát az önkormányzat tanácsosai októberi soros havi ülésükön fogadták el. Az új ANL-s tömbházakat a Pacsirta sétány közelében, a Fenyő utca Suta felőli végének meghosszabbításban lévő 125 áras területen az Országos Lakásügynökség építené fel 52,3 millió lejből. A tervek alapján a társasházakban egy-, két-, három- és négyszobás lakrészek lesznek, amelyek bérlésére majd 35 év alatti személyek pályázhatnak, adott – a családi állapotot, a gyermekek számát, a végzettséget, az igénylés keltezését stb. – pontozó kritériumrendszer alapján. Ha az első két tömbház elkészült, a tervek szerint további kettő épülne fel mellette.
„Egykori külterületet beltel­kesítettünk, sikerült elfogadtatnunk az ANL-vel a projektünket, sikerült lezárni a megvalósíthatósági tanulmányt, ezzel együtt pedig lezárni azt a részt, ami a mi vállalásunk volt. Ettől kezdve az ANL felveszi a listájára a csíkszeredai beruházásokat, első lépésben elkészíti a műszaki terveket, utána pedig nekifog a kivitelezésnek” – idézte ennek kapcsán a városháza Csíkszereda című havi kiadványa Korodi Attila polgármestert, aki szerint legkorábban 2026 második felében kezdődhet el a kivitelezés.
– A projektet sikerült kibillentenünk a holtpontból azzal, hogy átvállaltuk a megvalósíthatósági tanulmányok (románul: studiu de fezabilitate, SF – szerk. megj.) elkészítését. Azokat az októberi tanácsülésen jóváhagytuk, ezt azóta közöltük a lakásügynökséggel, és kellő gyakorisággal konzultálunk velük arról, hogy miként haladnak a műszaki tervek elkészítésével, és mikor számíthatunk a kivitelezésre. A folyamat most már az ANL ritmusában halad tovább – erősítette meg lapunknak Bors Béla alpolgármester is.